據財信地產發展集團股份有限公司（以下簡稱 " 財信發展 "）3 月 17 日披露的信息，重慶市第五中級人民法院 3 月 14 日公告了編號為（2025）渝 05 破 71 號和（2025）渝 05 破 75 號《決定書》，指定立信會計師事務所（特殊普通合伙）重慶分所與北京市金杜（深圳）律師事務所聯合擔任財信集團、財信地產的重整管理人。

此前在 2 月 24 日，財信發展披露，重慶五中院裁定受理重慶財信房地產開發集團有限公司（以下簡稱 " 財信地產 "）及重慶財信企業集團有限公司（以下簡稱 " 財信集團 "）的重整申請，財信地產、財信集團將進入重整程序。

按《決定書》要求，管理人職責包括，接管債務人的財產、印章和賬簿、文書等資料；調查債務人財產狀況、制作財產狀況報告；決定債務人內部管理事務；決定債務人日常開支和其他必要開支；在第一次債權人會議召開之前，決定繼續或者停止債務人的營業；管理和處分債務人的財產；代表債務人參加訴訟、仲裁或者其他法律程序；提議召開債權人會議；以及法院方面認為管理人應當履行的其他職責。

法院方面明確，管理人應勤勉盡責，忠實執行職務，履行相關法律規定的管理人各項職責，向法院報告工作，并接受債權人會議和債權人委員會的監督。

財信地產作為重慶老牌房企之一，曾與龍湖、金科、東原、華宇，被稱為 " 重慶五虎 "。財信地產則為財信集團旗下企業。

據財信發展 3 月 17 日公布的信息，財信地產持有公司股份 398,920,794 股，占公司總股本的 36.25%，其中質押及凍結股份數量為 398,920,794 股，占其所持股份比例為 100%；財信集團為財信地產控股股東，持有財信地產 100% 股份。

公開資料顯示，創立于 1992 年的財信集團歷經多年發展，成為一家多元化民營企業，主要業務包括基礎設施投資及運營、環保產業、地產開發、金融投資等。2020 年，財信集團入圍 " 中國民營企業 500 強 " 前列、" 重慶民營企業 100 強 " 第六強。

財信集團地產開發業務涵蓋住宅、商業、奢華酒店、旅游康養等，總體量近 1200 萬平方米，旗下財信發展在 2018 年 -2022 年連續五年被列為 " 中國房地產百強企業 "。

然而，隨著房地產市場變化，財信地產系出現資金危機，其中，財信發展連續多年虧損。今年 2 月，為擺脫企業所面臨的困境，財信地產及其控股股東財信集團向重慶五中院提出破產重整申請。

分析師表示，房企因資金問題出現債務違約，可能引發企業運營陷入困境，部分出險房企會采取債務重組、破產重整等方式自救。

克而瑞研究中心企業研究總監房玲指出，不少出險房企會進行債務重組，但也有少數房企會選擇破產重整之路。對于走重整路徑的房企，其往往可能或已具備破產原因，但這些企業又具備一定價值的資產，通過重整程序將資產盤活，企業未來存在重生的可能性。

" 這些盤活的方式，會通過引入戰略投資者與合作伙伴、代建托管對應項目資產、資產重組與業務調整、調整債務等方式，幫助企業恢復經營能力，以避免破產清算。不同于破產和解，破產重整必須受到法院的監督，重整計劃需得到法院批準，并在其監督下執行；由于重整計劃通常需兼顧債權人、戰略投資人、員工等多方利益，博弈時間長，程序復雜。" 房玲稱。

其進一步表示，一系列利好房地產市場政策，讓房企及債權人看到了行業更多希望，這有利于出險房企推動債務問題的解決和行業健康穩定。

分析師表示，對于選擇重整路徑的企業，財務投資人的選擇十分關鍵，投資人是否擁有足夠實力在重整后引領企業走出困境，是需要考慮的其中一項重要因素。此外，出險房企的破產重整需要經歷一段較長的過程，其能否 " 上岸 "，真正回到正常經營軌道，仍有待市場檢驗。