3 月 18 日，北京市海淀區樹村資金平衡用地統籌項目 HD00-0705-0035-1 地塊正式開拍，經過 264 輪舉牌，最終被中海地產以 75.02 億元收入囊中，溢價率 27.9%，樓面價約 10.24 萬元 / 平米，打破北京土地市場歷史單價紀錄。
新成交的海淀樹村地塊用地規模 39737.8 平方米，規劃地上建筑面積 73299.74 平方米，性質為 R2 二類居住用地，位于五環沿線，且容積率只有 1.6，可以做超高端住宅，因此在開拍前就備受市場關注，起始樓面價達到約 8 萬元 / 平米。
參與競拍的企業包括中海地產、中建壹品、越秀、首開、建發、華潤 + 招商聯合體、北京海開、中國金茂、保利發展、綠城，全是北京市場上較為活躍的央國企。
海淀樹村上一次拍地是在 2021 年 5 月，當時融創以總價 121 億元 +20% 政府產權份額拿下 B-1 北地塊和南地塊，可售住宅樓面價約 6.9 萬元 / 平米，住宅商品限售價格為 11.2 萬元 / 平米，即后來的學府壹號院。
目前學府壹號院尚的二手房尚未達到上市流通年限，但相鄰的圓明天頌二手房掛牌價已經接近 20 萬元 / 平米。
