距離 "AD 蓋奶 " 上一次加注陜西，整整過去 10 年之久。

3 月 4 日，娃哈哈集團首次落子西安，將投資 10 億元，在涇渭工業(yè)園打造涵蓋純凈水、茶飲、咖啡、果汁、含乳飲品等系列的生產(chǎn)基地。

值得注意的是，這不僅是宗馥莉確權(quán)后的娃哈哈首筆 "10 億級 " 投資，同時還帶有對西北市場明顯的資源整合意圖。

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陜西第二：西北首個 "10 億級 "

論起娃哈哈的 2024 年，一句 " 多事之秋 " 便可貫穿始終。從 " 老帥離世 " 到 " 新帥請辭 "，從老員工維權(quán)到瓶裝純凈水的貼身肉搏，都在有意無意間形成了公眾熱點。但結(jié)果是好的，2024 下半年宗馥莉重回娃哈哈，接棒董事長、總經(jīng)理等核心職位，趨穩(wěn)已成大勢。

經(jīng)營層面再看，2024，無疑是娃哈哈收獲頗豐的一年，營收預(yù)估達 700 億元區(qū)間，較上年增加 200 億元，漲幅約 40%，一舉拉齊 2014 年 " 歷史第二好 " 的業(yè)績規(guī)模。

在此背景下，市場也格外關(guān)注這位新任掌門人的 " 一舉一動 "。

于是便看到，宗馥莉主導(dǎo)的娃哈哈最新一筆工廠投資就選址西安，足以體現(xiàn)其個人對西北市場的重視。

截至目前，娃哈哈共在全國 29 個省、自治區(qū)、直轄市建有 81 個生產(chǎn)基地；不過，至于這些工廠分布何地、投資額與產(chǎn)能如何，鮮有報道完整體現(xiàn)。

為此，金融棒棒糖嘗試梳理 " 宗家父女 " 名下關(guān)聯(lián)企業(yè)。截至目前，兩人共有 233 家存續(xù) / 在業(yè)公司，從分布來看，除北京、海南、港澳臺以外均有出手，其中 " 浙川蘇鄂吉豫 "6 省布局最重，合計開設(shè) 142 家公司；分行業(yè)來看，制造、批發(fā)零售、租賃商服、科研技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)數(shù)量最多，合計占比達 95.65%。

值得注意的是，自去年下半年以來，娃哈哈明顯加快了食品飲料工廠的建設(shè)速度。如 9 月的天津武清工廠、10 月的河南鄭州工廠以及今年 1 月的成都溫江工廠，紛紛宣布動土開建。

繼續(xù)梳理可知，以上 3 家工廠總投資分別為 10 億、5 億、5 億元；生產(chǎn)產(chǎn)品均涵蓋純凈水、茶飲、果汁、含乳蛋白飲料等品類。其中天津工廠、成都工廠，分別系娃哈哈在華北片區(qū)規(guī)模最大、溫江地區(qū)第二座生產(chǎn)基地，規(guī)劃年產(chǎn)可達 50 億與 15 億（估算）瓶。

接下來，回到西安工廠。盡管官方通稿尚未提及具體產(chǎn)能規(guī)劃，但通過對娃哈哈西北 5 省布局的梳理，亦能看出西安工廠的某些定位：就是在瞄準大西安市場的同時，沿河西走廊向西北其他 4 省輻射。

投資金額來看，在其他 4 省投建工廠均不足 5 億元背景下，"10 億級 " 的西安工廠無疑登頂西北之最；生產(chǎn)品類方面，陜西兩大工廠基本完成了集團產(chǎn)品全覆蓋，可生產(chǎn)純凈水、茶飲、咖啡、果汁、含乳飲品、碳酸飲料等 6 大品類；反觀甘肅、青海工廠則各有側(cè)重，僅生產(chǎn) " 水、汽、茶、果 "" 含乳飲品、茶、果 " 等系列產(chǎn)品，寧夏設(shè)有奶源地工廠，只負責 AD 鈣奶的奶粉供應(yīng)。

02

15 年落子：渭北已成 " 飲料之王 "

事實上，過去很長一段時間里，北二環(huán)啤酒路的漢斯啤酒、鳳城二路的可口可樂、酒十路糖酒工業(yè)園的冰峰汽水，一度可以代表整個西安的飲料產(chǎn)業(yè)。

只不過，這些始建于 90 年代的老廠房，早已隨著西安城市建設(shè)的日新月異，淹沒在越來越高的天際線之下。加上西安 " 退二進三 "（即第二產(chǎn)業(yè)從市區(qū)退出，發(fā)展商業(yè)、服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)）、" 退城入園 " 的戰(zhàn)略部署，以及經(jīng)開區(qū)北跨的全面托管渭北工業(yè)園等因素，陜西飲料企業(yè)開始持續(xù) " 北遷 "，尋找新的落腳點。

2021 年，" 漢斯啤酒廠 " 開始北遷，最后落腳至臨潼區(qū)渭北工業(yè)園區(qū)；

2024 年，中糧可口可樂搬遷新建項目正式開工，搬遷地點位于經(jīng)開區(qū)涇渭工業(yè)園。

除此以外，部分新建項目同樣在北跨遷移。去年，百事公司就曾宣布在涇渭工業(yè)園，建立其在西北首家食品生產(chǎn)基地，預(yù)計總投資達 13 億元人民幣，預(yù)計于 2025 年 9 月進入試運行階段。

結(jié)合本次宗馥莉布局西安，食品巨頭們不約而同選擇這個 2021 年剛成為經(jīng)開工區(qū)的渭北新城。在金融棒棒糖看來，背后緣由主要有三：

一是北跨對于渭北新城的全新定位。

在《西安市推進 " 北跨 " 發(fā)展行動方案（2023 — 2025 年）》和經(jīng)開區(qū) " 四新 " 戰(zhàn)略，渭北新城領(lǐng)到的任務(wù)是重點打造 "5（5 個重點產(chǎn)業(yè)）+1（新興產(chǎn)業(yè)）" 產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，其中就包括對于食品飲料產(chǎn)業(yè)的重點布局。

二是渭北新城發(fā)展的地理空間廣闊。

盡管是經(jīng)開區(qū)中的 " 新人 "，渭北新城的規(guī)劃面積卻位于全區(qū)之最，以 150.6 平方公里的規(guī)劃面積，占經(jīng)開區(qū)總面積的 55%，且擁有綜合條件優(yōu)越的連片土地。地理空間上的限制暫不必考慮，再加上開發(fā)時間較晚，便給予這片區(qū)域未來更大的想象空間。

三是作為北跨戰(zhàn)略的重要支撐，渭北新城被給予更多的信任與期待。

公開報道看，渭北新城在開發(fā)權(quán)限上享受 " 國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)待遇 "；行政權(quán)限上經(jīng)開區(qū)黨工委、管委會則是簡政放權(quán)，這令其在重大項目落地以及營商環(huán)境上更具效率。提供 " 保姆式 " 的全生命周期服務(wù)，推行 " 綜窗受理 "，政務(wù)服務(wù)事項實現(xiàn) " 一網(wǎng)通辦 " 等都已經(jīng)成為營商環(huán)境的基本操作。

03

楊官寨十字：西安 " 北跨 "20 年

就像許多城市發(fā)展的起源，總會始于一個雷同的老故事，涇渭工業(yè)園一路走來也不例外。一位的哥向我們表示：早在 15 年前，跨過涇河以后，也就只有楊官寨這一處落腳地，不少當?shù)厝硕挤Q這里為 " 小香港 "。

原因為何？首先是 2001 年 9 月開工建設(shè)的長慶油田龍鳳園社區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，該項目系長慶油田基地戰(zhàn)略調(diào)整的特大型住宅小區(qū)，占地 800 畝，建有 169 棟住宅樓，彼時就已入住長慶油田、川慶鉆探、中油測井長慶事業(yè)部等單位近 3 萬名職工家屬。

有人聚集也就有了生意往來。據(jù)該司機回憶，后續(xù)長慶油田又落地了多個家屬區(qū)項目，巔峰時期僅楊官寨的 " 長慶人 " 可能就超過了 10 萬 +。與之而來，還有不少經(jīng)營著面館、餐廳、小賣部的 " 小商戶 "。此外，臨近西安北郊的區(qū)位優(yōu)勢，房租便宜、生活相對便利，也讓進城務(wù)工人員、初入社會的年輕人不由得開始向此處聚集。

涇渭工業(yè)園第二個重大項目，可以算是 " 陜汽 " 的到來。2003 年，借著經(jīng)開區(qū)與高陵共建涇渭新城的契機，陜汽集團又在這里敲定了 3000 畝新基地。此后是 2006 年的 24.8 億元的中鋼集團西安重機有限公司易地搬遷以及有色院建設(shè)的國內(nèi)最大稀有金屬新材料科研生產(chǎn)基地相繼入駐 ……

經(jīng)歷 20 多年的發(fā)展，從長慶油田到陜汽搬家，再到 2023 年的 " 北跨 " 正式隆重登臺，從 150 個先行項目，到近年來在各大商業(yè)巨頭的落子中愈演愈烈，西安 " 南重北輕 " 的格局也在此間逐漸獲得平衡。

2025 年西安市政府工作報告提到：推動新能源汽車產(chǎn)業(yè)園等項目落地開建，打造西安 " 北跨 " 戰(zhàn)略核心輻射區(qū)。

在金融棒棒糖看來，" 北跨 " 這一概念自誕生之初便攜帶工業(yè)基因，隨著工業(yè)力量不斷加注，" 接近城郊的工業(yè)組團 " 氣質(zhì)愈發(fā)清晰，次核心的城市定位逐漸確立。

而在工業(yè)攻勢強勁之余，第三產(chǎn)業(yè)也做到了密切跟進，與之配套的商業(yè)飲食等隨之悉數(shù)融入 " 北跨 " 浪潮，滿足日常需求。從楊官寨十字展開，截至目前，這里已匯聚有星巴克、海底撈、麥當勞、霸王茶姬、蘭湘子、人人樂、華潤萬家等全國化連鎖品牌門店，以及諸多區(qū)域連鎖、個體商戶的補充，周邊還有經(jīng)開二小、二中、市中心醫(yī)院經(jīng)開院、長慶醫(yī)院、陜汽醫(yī)院等配套教育、醫(yī)療資源的跟進。

另有一位房產(chǎn)中介向我們介紹到，截至目前，這里 50㎡的一室一廳，起碼要在 1000 元附近起租，而在購房市場，楊官寨附近的房價更是高了近地鐵附近的不少，基本都要在萬把塊錢以上。

來源 / 西安金融棒棒糖