畢竟西湖六月中，風光不與四時同！

在荷花盛開的六月，" 天香云外飄，美好在江南 " 綠城中國三十周年品牌暨浙江新品發布會在杭州舉行。現場大咖云集，共同感受了綠城中國砥礪深耕三十載，篤行不怠守初心的精神氣質。

值得一提的是，隨著 2025 年上半年成績揭曉，綠城的穩健前行有了更具體的佐證。2024 年，綠城中國總合同銷售額 2768 億元，成功躋身行業前三甲。今年上半年，綠城中國以 1221 億元升至行業第二，持續穩定的銷售業績進一步鞏固了其在行業中的領先地位。

手握優質糧，穩居行業頭部

" 手中有糧 " 心不慌，對于綠城來說，不僅要有糧，還要有優質糧。

從市場布局與銷售區域結構分析，2024 年，綠城在一二線城市銷售額占比高達 79%。在多個核心城市都取得了優異的銷售成績，在北京、上海、杭州、南京等 18 個城市的銷售排名均位居當地前五。在寧波，綠城已連續 5 年保持銷售榜首；在西安，連續 3 年穩坐頭把交椅。

" 收斂聚焦，重點城市，核心地段，核心區域 "，這是綠城的投資策略。近年來，除了一二線城市，綠城也會在一些三四線城市布局并取得較好的成績。

對此，綠城中國副總裁以及浙江區域董事長遲峰表示：不同城市、不同時點會有不同的策略。以浙江區域為例，綠城在杭州、寧波是深耕，比較好的三四線是輪耕，對一些非熱點城市則是機會型獲取。

" 我們希望公司非常穩定的、有序的發展 "，綠城中國營銷服務中心總經理祝軍表示：綠城對行業排名沒有執念，還是以項目做成、公司運營安全作為第一原則。現金流不能拉得太長，杠桿不能太極致。

在這樣的經營理念下，綠城的深耕細作與領先優勢，不僅為銷售業績的增長提供了堅實支撐，還確保了銷售回款的高效性，2024 年高達 104% 的回款率，為其后續發展注入了充足的資金動力。

以具體項目為例，2024 年義烏鳳起潮鳴項目八開八捷，單盤去化近 56 億元；南京金陵月華單盤銷售額達 61 億元，位列江蘇第一。2025 年，杭州綠城潤百合連續三次開盤均實現 100% 去化，單盤累計銷售額超 35 億元；上海潮鳴東方 120 套豪宅開盤秒罄，攬金約 70 億。這些項目的成功，得益于綠城中國精準的市場定位、卓越的產品品質以及強大的品牌號召力。

在土地儲備方面，綠城中國副總裁杜平表示：不存在全國布局，哪里有機會去哪里。2024 年，綠城共新增 42 個項目，預計可售貨值約 1088 億元，位列行業第四。一二線貨值占比達 92%，北上杭貨值占比達 51%，進一步向市場安全區域集中。進入 2025 年，1-3 月綠城以 504 億元新增貨值占據行業榜首，充足的優質土地儲備為后續銷售業績的持續增長奠定了堅實基礎。

創新不止，打造適銷對路的好產品

" 做好產品，才有銷路 "，這是最基礎的商業邏輯。而綠城的初心便是：做好產品，做適銷對路的好產品。

好產品從哪里來？在快速變化的市場環境中，綠城中國深知唯有不斷創新。但創新不是盲目的，在產品創新方面，綠城始終堅持的是 " 以人為本 "，從客戶的需求出發。對此，杜平曾公開表示：很多創新就來自于客戶的詬病，客戶的罵聲是綠城創新的動力。

為了了解客戶的需求，綠城不間斷、多渠道的去聆聽。不僅有對業主公開的高管電話，還有業主接待日、總經理見面日、質量監督小組、工地開放日、全周期滾動式調研等。

30 年時間，通過不斷探索創新，綠城形成了自身多維度、立體化、規模化、可持續的產品譜系，涵蓋 8 大產品系列、22 個產品品類和 22 種建筑風格。近年來，綠城又打造出了鳳起系、月華系、云廬系、海棠系等新型產品系。

隨著 " 好房子 " 概念提出，2024 年，綠城在行業內率先探索落地 " 好房子 " 標準體系，努力推動行業向善向新。對此，杜平介紹：綠城以最快的速度，整理出來約 200 多個標準。這些標準實際是過往綠城的底線，其中 189 項是高于國家標準。

從最初的 " 造房子 " 到如今的 " 造生活 "，綠城已逐步構建起 " 理想生活綜合服務商 " 的戰略愿景。綠城認為，真正的高品質住宅，不僅要滿足功能需求，更要滿足情感需求，要讓每一個家庭都能在其中感受到家的溫暖與歸屬感。

今年是綠城中國成立的 30 周年。三十年前，綠城從一首詩里找到了明月和桂花；三十年后，明月桂花的美好芬芳已遍布江南和中國。

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