近日，越秀觀樾的月亮湖生態修復案例成功入選國際知名 ESG 評級機構 GRESB（全球房地產可持續評估體系）洞見案例，這是越秀地產可持續發展案例首次在國際專業機構的官方渠道進行分享。

作為 " 越秀地產中國高品質樣板 "，越秀 · 觀樾項目擇址廣州天河智谷 CTD 地段，踐行「長期主義」精神，充分利用天河區稀有的湖山資源，對區域進行系統性規劃和開發，旨在為廣州呈現高品質湖居生活的實踐范例，講好越秀地產 " 好房子 新廣州 " 的美好生活新故事。

用 " 修文物 " 的手法，珍存與傳承廣州歷史文脈

在城市更新過程中，越秀 · 觀樾高度重視對歷史文脈的保護與傳承。面對承載著無數廣州人 30 年城市記憶的原 " 世界大觀 " 地塊，為保留這份集體情感，項目對地塊內的標志性構筑物 " 月亮橋 " 進行了專業修復。修復工作基于對原住民的深入訪談和傳統工藝研究，由經驗豐富的 20 位匠人采用剔鑿、打磨、拋光等傳統手工技藝實施，力求 " 修舊如舊 "。歷時 3 個月的精細作業，使這座具有人文價值的地標得以重現光彩。

主入口大門設計融合了嶺南文化元素，特邀國家級非遺銅藝傳承人參與，在銅門上以手工錘紋工藝呈現嶺南人文特色，使傳統工藝在當代建筑中煥發活力。門樓中心區域的設計靈感汲取自廣州關西大屋 " 四水歸堂 " 的空間意境，根植廣府商賈 " 聚水聚財 " 的人文傳統，彰顯了對嶺南文化的深耕與傳承。

先治湖再建房，以POD模式打造可持續的生態湖區

越秀觀樾對高端生活的營造，始于對區域生態的擔當。" 好房子 " 也理應成為城市高質量發展的有機組成部分。

立項之初，面對太陽湖、月亮湖水系存在的嚴重生態問題，越秀 · 觀樾秉持長期主義，前瞻性地采用 "POD 連片開發 " 模式（Park Oriented Development，公園導向開發），對環湖地塊整體規劃、統一開發。系統性打造紅線內外湖區生態與公共空間，將約 1.9 公里湖岸線轉化為業主生活的延伸與城市的共享客廳。

為實現 " 親近且持久健康的水質 "，越秀 · 觀樾深度引入 " 非典型生物操縱 " 理念。在動植物專家、生態學者與景觀大師團隊協作下，歷時三個月構建 " 濾食性魚類 - 浮游動物 - 沉水植物 - 底棲動物 - 微生物群落 " 的清水型生態閉環，賦予水體強大的自凈能力，從根本上保障清澈與生態可持續。

如今的日月雙湖已成為居民可漫步、垂釣、泛舟、體驗槳板的活力親水樂園，成為區域生態價值、宜居價值躍升的閃亮名片。

配套先行兌現，以長期主義革新廣州湖居體驗

得益于湖居的珍貴場域形態，越秀 · 觀樾作為獨立于越秀標準產品系的 " 非標之作 "，聯合全球大師打造，屢獲國際金獎，并推出新規非標產品與高定酒店式服務，為廣州革新湖居體驗。

（國際金獎數據來源：2024 年榮登【克而瑞中國十大高端豪宅作品榜單】，2025 年加冕【2025 年美國 MUSE 繆斯景觀設計獎 - 金獎】、【2025 年美國 TITAN 地產大獎室內設計獎 - 鉑金獎】）

新規戶型設計，打造與自然共生的居住空間

建面約 143-252㎡大平層，以全生命周期設計哲學，精準匹配峯層人士的進階需求，以定制化產品思維重塑高階居住體驗。

新一代湖境游艇合墅借勢半山，優化湖景共享體驗，抬地設計、游艇立面、錯層布局、產品梯度、270 ° 瞰湖、廣角巨幕等定制設計，帶來顛覆性的空間享受。

（創意展示空間，僅供參考，最終以政府批復和實際交付為準）

產品內部以 "5 樾精裝美學體系 "，融合建筑美學、奢適尺度、精工匠造、健康環保，打造健康智慧生活體驗。因地制宜的 " 三重慢行系統 "，讓自然真正融入日常。

引進越秀商管物業，將五星級酒店服務經驗搬進住宅社區

真正安全、舒適、綠色、智慧的生活，不僅有好標準、好建造，還有好設計、好服務，讓人們住得安心放心。服務是高品質生活的靈魂內核。

越秀 · 觀樾引入越秀商管物業，將其沉淀多年的五星級酒店管理經驗運用于住宅社區，提供 " 臻越 ONE" 高定服務，配備金鑰匙國際聯盟認證管家，提供一天兩次上門清運垃圾、管家上門派送快遞等細致入微的關懷。（會所 / 物業服務涉及有償服務，實際運營情況以運營方告知為準）

（會所 / 物業服務涉及有償服務，實際運營情況以運營方告知為準）

三大會所功能互補，無縫切換商務、休閑、親子、娛樂、健身場景。服務從功能滿足升維至場所氣質與情緒價值塑造，營造具有歸屬感的 " 天河湖山業主 " 圈層氛圍，實現生活場域從 " 資源迷人 " 到 " 氣質迷人 " 的蛻變。（會所 / 物業服務涉及有償服務，實際運營情況以運營方告知為準）

（實景圖 , 會所 / 物業服務涉及服務與收費標準 , 實際運營情況以運營方告知為準）

社區前置運營，將未來湖居生活提前交付給業主

當下人們選擇 " 好房子 "，不僅期待當下的品質，更關注未來的價值。其中，活力社群是判斷是否為 " 好生活 " 的重要標志。越秀 · 觀樾創新落地 " 配套先行兌現、社區前置運營 " 開發模式，顛覆 " 交付即終點 " 的傳統，為業主 " 提前交付生活 "。

由國際大師團隊設計的 " 兩湖一谷七園 "（七大主題公園，在建中）景觀體系提前呈現，溪谷、名木、石境，生活四時有景。自有生活方式品牌 " 席地湖畔 "，至今已成功孵化露營社、運動社、自然探趣社等 20 余個社群，推出 " 業主五大共建計劃 "，使社區提前成為高知社交場與鄰里情感鏈接，讓業主轉變為生活主理人、生活合伙人，物理空間成為感性樞紐。（未來涉及服務與收費標準，實際運營情況以運營方告知為準 ）

此外，會所健身房（火石健身）、太陽湖水域（新湃玩水俱樂部）、濱湖商業體（揸啡酒咖）已相繼開業運營，展現了越秀地產以超前運營思維對高端生活方式的系統性構建。

從交付靜態產品，到交付具有持久吸引力的 " 好房子 "。越秀 · 觀樾希望通過對長期居住品質生活的保障，實現城市詩性生活的美好可能。

從對世界大觀城市歷史記憶的精心呵護，再到對區域生態的系統治理與提升，以及對高品質湖居產品與服務的實踐，越秀 · 觀樾將自然主義的生活范式與低碳綠色的發展理念，滲透于湖、樹、橋、路、石和生活等細微之處，充分展現了越秀地產作為國有企業的責任擔當和長期發展理念。

作為中國 " 好房子 " 建設的積極實踐者，越秀 · 觀樾致力于通過扎實的產品力、服務力與運營力，為廣州 " 好房子 "、" 好生活 " 提供越秀方案，兌現對美好人居的承諾。

未來，越秀 · 觀樾將繼續秉持長期主義信念，與城市共生共榮，書寫廣州 " 好房子 " 新篇，持續貢獻高品質樣板項目的一線經驗。