睿思網訊：3 月 12 日，信達地產發布公告，宣布其全資子公司北京信達悅生活服務有限公司與中國信達資產管理股份有限公司及鑫盛利保股權投資有限公司共同發起設立信達坤澤（天津）資產改造投資合伙企業（有限合伙），旨在助力非住類不動產存量的盤活與提升。
公告顯示，該合伙企業認繳總規模高達 500,100 萬元，其中信達悅生活認繳 25,000 萬元，作為有限合伙人參與。合伙企業將主要投資于問題機構、問題資產、低效資產等，通過專業管理和改造，實現資產價值的提升。
中國信達為信達地產的間接控股股東，而鑫盛利保則為信達地產控股股東信達投資之下屬企業。因此，本次共同投資事項構成關聯交易。然而，信達地產表示，該交易已在公司年度董事會及股東大會審議額度范圍內，無需另行提交審議。
合伙企業的經營期限為 10 年，經營范圍包括以自有資金從事投資活動等。在管理模式上，鑫盛利保將擔任執行事務合伙人，并負責投資決策委員會的組建和運作。投資決策委員會將由三方各委派一名委員組成，確保決策的公正性和專業性。
對于此次合作，信達地產表示，這將有助于公司積極布局非住類不動產領域的投資機會，優化收入結構，并推動公司業務經營提質增效。同時，合伙企業不納入公司合并報表范圍，不會對公司未來資金流動性產生重大影響。
然而，信達地產也提醒投資者，由于投資標的普遍受改造周期較長及市場風險等因素影響，本次交易中公司可能存在投資決策風險以及投資后不能實現預期收益的風險。為此，合伙企業將由專業的資產管理公司進行運作，并在運作過程中嚴格篩選項目、扎實盡調，以確保投資效果的最大化。
