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財(cái)聯(lián)社-深度 13小時(shí)前

這是什么信號(hào)?鮮少出售控股企業(yè)的巴菲特?fù)?jù)傳正洽賣資產(chǎn)

財(cái)聯(lián)社 3 月 14 日訊(編輯 史正丞)就在美股集體跌入修正區(qū)間之際,被廣泛視為投資風(fēng)向標(biāo)的 " 美國股神 " 巴菲特又被傳出洽談出售資產(chǎn)的消息。這一不太常見的動(dòng)向,進(jìn)一步加深了市場(chǎng)對(duì)美國經(jīng)濟(jì)未來走向的猜疑。

之所以說不太常見,是因?yàn)檫\(yùn)營著價(jià)值萬億美元商業(yè)帝國的巴菲特,鮮少出售旗下的非上市控股公司。

在上個(gè)月的年度股東信中,他就曾寫道:"伯克希爾幾乎從不出售控股企業(yè),除非面臨我們認(rèn)為無法解決的問題。"

(來源:伯克希爾 2024 財(cái)年年報(bào))

根據(jù)美國媒體報(bào)道,伯克希爾正在就出售旗下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) HomeServices 展開洽談,交易對(duì)象是美股上市公司 Compass。根據(jù)統(tǒng)計(jì),Compass 是美國房產(chǎn)交易量最大的經(jīng)紀(jì)公司,HomeServices 排名第 4。

根據(jù)伯克希爾年報(bào),HomeServices 掛在控股集團(tuán)的公用事業(yè)公司伯克希爾哈撒韋能源(BHE)下面,去年公司約有 5400 名員工。

需要說明的是,美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常不會(huì)被算作雇員,而是作為 " 獨(dú)立承包商 " 工作,可以在不同的公司之間自由流動(dòng)。截至去年底,HomeServices 在 48 個(gè)品牌下運(yùn)營,旗下大約有 3.77 萬名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,分布在全美 820 家房產(chǎn)中介辦公地點(diǎn)里。

報(bào)道中沒有提到交易價(jià)格,但 HomeServices 的預(yù)估價(jià)值應(yīng)該在 " 數(shù)十億美元 " 這個(gè)檔次。而 Compass 在近一年股價(jià)翻倍后,最新市值也只有 45 億美元,所以要完成交易的經(jīng)濟(jì)壓力并不小。

(Compass 日線圖,來源:TradingView)

伯克希爾在 2000 年的一筆收購中,打包拿下了 HomeServices 并持有至今。市場(chǎng)推測(cè)稱,這次的罕見出售,可能與美國房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣有關(guān)。

近年來隨著高通脹帶來的高利率,疊加高房價(jià),美國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)放緩,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也舉步維艱。行業(yè)數(shù)據(jù)顯示,2024 年的美國房產(chǎn)銷售量,連續(xù)第二年跌至 1995 年以來的最低水平。除此之外,HomeServices 也被認(rèn)定在 2023 年的一起行業(yè)反壟斷案中需要承擔(dān)責(zé)任,該公司去年以分 4 年支付 2.5 億美元的條件達(dá)成和解。

伯克希爾年報(bào)顯示,受到訴訟相關(guān)的費(fèi)用拖累,HomeServices 去年虧損 1.07 億美元。在 2023 和 2022 年,該業(yè)務(wù)分別凈賺 1300 萬美元和 1 億美元。

對(duì)于最新的媒體報(bào)道,HomeServices 發(fā)布聲明回應(yīng)稱,尚未達(dá)成將公司出售給 Compass 的最終協(xié)議。

根據(jù)有限的歷史數(shù)據(jù),巴菲特上一次出售非上市控股企業(yè)是在 2020 年,當(dāng)時(shí)他把旗下的紙媒業(yè)務(wù)打包出售。另外在 2019 年時(shí),伯克希爾還曾出售過一家工傷保險(xiǎn)公司。

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